Solutions et équipements énergétiques
Apprenez-en plus sur le comptage divisionnaire de l’eau et sur nos solutions.
L’individualisation des frais d’eau consiste à équiper chaque logement d’un compteur d’eau individuel, permettant de mesurer précisément la consommation d’eau froide et/ou chaude de chaque unité. Cette démarche vise à remplacer la répartition forfaitaire des charges d’eau, souvent basée sur la surface des logements ou sur les tantièmes de copropriété, par une facturation au réel, plus juste et incitative.
Dans une copropriété, ce système concerne chaque copropriétaire et chaque lot d’habitation. Les consommations d’eaux sont ainsi mesurées grâce à des compteurs divisionnaires, permettant une gestion plus précise des factures d’eau et une meilleure maîtrise du budget des résidents.
Cette méthode d’individualisation est souvent décidée lors d’une assemblée générale de copropriété, sur proposition du syndic ou du conseil syndical, afin d’améliorer la répartition des charges entre les copropriétaires et d’éviter les injustices liées aux consommations estimées.
Les différents types de compteurs
Plusieurs technologies de compteurs sont disponibles pour l’individualisation des frais d’eau :
Ces compteurs peuvent être équipés de modules de télérelève, facilitant la collecte des données sans intrusion dans les logements. Les données collectées permettent ensuite au syndic ou au gestionnaire de copropriété d’établir la répartition des factures d’eau entre les différents lots.
Le comptage individuel de l’eau dans les immeubles collectifs permet à chacun de payer uniquement ce qu’il consomme. C’est la méthode de comptage la plus saine et la plus juste, aussi bien pour les occupants que pour les copropriétaires.
En effet, les modes de consommation d’eau peuvent considérablement varier d’une famille à l’autre. Une répartition des charges d’eau basée sur les consommations réelles de chaque logement s’impose donc comme une évidence. Elle permet également d’améliorer la gestion globale de la copropriété, notamment pour le suivi des factures, du budget et des consommations d’énergie liées à la production d’eau chaude. C’est la solution pour répondre aussi bien à l’enjeu de pouvoir d’achat des ménages qu’aux enjeux environnementaux liés à la maîtrise des consommations d’eaux et d’énergie, notamment dans les immeubles équipés d’un chauffage collectif.
1. Équité et responsabilisation
En facturant chaque occupant selon sa consommation réelle, l’individualisation des frais d’eau instaure une répartition équitable des charges entre chaque copropriétaire et chaque lot. Cela responsabilise les résidents et facilite la gestion des consommations au sein de l’immeuble.
2. Réduction des consommations et économies
Selon l’ADEME, l’individualisation des frais d’eau peut entraîner une réduction de la consommation jusqu’à 20 %, se traduisant par des économies significatives sur les factures d’eau. Cette baisse des consommations permet également d’optimiser le budget global de la copropriété.
3. Détection rapide des fuites
Les compteurs individuels, notamment ceux équipés de télérelève, permettent de détecter rapidement les fuites d’eau, limitant ainsi les gaspillages et les dommages potentiels dans les parties communes et dans les logements.
4. Conformité réglementaire
La législation impose l’installation de compteurs individuels dans certaines situations, notamment pour les immeubles neufs ou lors de rénovations importantes. Le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale définissent souvent les modalités de mise en place et de répartition des charges entre les copropriétaires. Se conformer à ces obligations permet d’éviter les litiges, notamment en cas d’absence de système de comptage individuel ou de répartition claire des consommations d’eau.
Le principe consiste à mettre en place des appareils de mesure au niveau de chaque arrivée d’eau dans le logement (une ou plusieurs selon le type d’immeuble). Chaque lot de copropriété est ainsi équipé d’un compteur permettant de mesurer précisément les consommations d’eaux. Les colonnes montantes avec les piquages d’arrivées d’eau peuvent être en gaine palière ou directement dans les logements. Cette organisation technique permet une répartition plus juste des charges entre les copropriétaires, sans dépendre d’une estimation basée sur les tantièmes.
Les compteurs d’eau individuels peuvent être mesurés via radio relevé ou télé relevé sans avoir besoin de pénétrer dans les logements. Cette technologie facilite la gestion des consommations et des factures d’eau par le syndic ou le gestionnaire de l’immeuble.
Afin de s’adapter à vos besoins et aux spécificités techniques de votre installation, nous avons retenu 3 technologies de compteurs d’eau froide et d’eau chaude sanitaire. Ces équipements divisionnaires assurent une mesure fiable des consommations pour chaque copropriétaire :
Ces différentes technologies permettent d’adapter la fonction de comptage aux contraintes techniques de chaque immeuble et d’améliorer la gestion des consommations d’eaux et d’énergie, notamment lorsque l’eau chaude est produite par un chauffage collectif.
Découvrez les divers avantages de la mise en place de compteurs d’eau individuels
La mise en place de compteurs individuels dans votre immeuble peut s’avérer très avantageuse pour l’ensemble des copropriétaires. Ce système permet notamment d’améliorer la répartition des charges d’eau et de mieux maîtriser le budget de la copropriété.
Réalisez des économies pouvant aller jusqu’ à 20% grâce à une répartition plus équitable des factures d’eau entre les différents lots de l’immeuble.
Le comptage individuel de l’eau responsabilise chaque individu sur sa consommation. Cette gestion individualisée des consommations entraîne une baisse des consommations entre 15% et 20% se répercutant directement sur la facture d’eau.
La pose de compteurs d’eau divisionnaires permet la détection rapide des fuites d’eau en télé relevé dans un logement, évitant ainsi son gaspillage.
Le comptage divisionnaire de l’eau garantit une répartition équitable des charges entre les copropriétaires indépendamment des tantièmes du logement. Ce système favorise également une meilleure gestion collective de l’immeuble.
Obligatoire pour l’eau chaude sanitaire depuis 1974 et pour l’eau froide pour les immeubles dont le permis de construire a été déposé après le 1er novembre 2007, le comptage divisionnaire de l’eau permet de respecter le règlement et les obligations légales applicables aux copropriétés.
Une fois que nous avons fait connaissance, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique dans l’accompagnement de votre projet de comptage individuel de l’eau.
Nous accompagnons les syndics, les copropriétaires et les conseils syndicaux dans la préparation du projet et dans la définition des modalités de mise en place du comptage divisionnaire.
Notre entreprise à taille humaine nous permet d’aborder les problématiques spécifiques à chaque immeuble et d’optimiser la gestion des consommations d’eaux et des factures.
Nous fixons un rendez-vous pour nous rencontrer et étudier le projet directement sur place.
Cette visite technique permet d’analyser les éléments techniques spécifiques à votre immeuble, l’établissement d’une proposition de location, entretien et relevé adapté à vos besoins sans plus-value ultérieure.
Nous convenons ensemble d’une période de pose des équipements et informons les résidents par voie d’affichage du planning établi par demi-journée.
Les avis de travaux sont affichés au moins 10 jours avant le début des travaux afin que les occupants puissent prendre leurs dispositions pour être présents ou se faire représenter.
Le jour J, nos plombiers installent les équipements et vérifient le bon fonctionnement de ces derniers.
Nous nous engageons à respecter la propreté des lieux.
En cas d’absence d’un résident, nous programmons et informons d’un second passage dans l’immeuble afin que l’ensemble des logements soient équipés.
Dans les 30 jours de fin de chantier, nous réalisons un radio-relevé test afin de valider le bon fonctionnement de l’ensemble et effectuons une réception de chantier.
Notre prestation d’entretien est reconnue pour son efficacité. Si vous deviez avoir une interrogation sur l’une de nos installations, nous vous donnons une réponse sous 2 jours maximum et planifions une intervention sous 10 jours, réduite en cas de besoin.
Les types de compteurs d’eau divisionnaires que nous vous proposons chez TRYBATEC ont chacun leurs spécificités et avantages.
Le saviez-vous ? TRYBATEC poursuit ses innovations avec l’ajout de compteurs d’eau ultrasons SICONIA dans son offre. Les compteurs à ultrasons sont les appareils les plus modernes et précis du marché. Grâce à la technologie ultrasons, ils repèrent les fuites y compris de faible débit et conservent leur précision métrologique dans le temps.
Ce compteur d’eau divisionnaire Volume se lit comme suit :
À savoir : Vous devez relever et reporter uniquement les chiffres sur fond noir !
TRYBATEC, expert de l’individualisation des frais de chauffage et d’eau vous propose aussi d’installer des compteurs d’eau Vitesse.
Sur le compteur Vitesse NARVAL par exemple, les m3 consommés sont indiqués en blanc sur fond noir et se lisent de droite à gauche. Quant aux litrages (litres, dizaine de litres, centaine de litres), ils sont visibles en blanc sur fond rouge.
Outre les m3, d’autres chiffres et informations figurent sur votre compteur d’eau. Vous pouvez connaître :
L’identifiant et année d’identification CE ;
La référence du produit ;
Le numéro de série ;
L’index actuel et unité ;
Le nom du fournisseur.
Contrat et lois : ce qu’il faut savoir
Si l’individualisation des charges d’eau vous permet de réaliser des économies notables, elle a aussi un autre avantage non négligeable : celui d’un coût qui reste accessible à tous ! Ce coût est annuel est comprend l’installation, la location, l’entretien et le relevé de l’appareil. Dans le cadre de votre contrat de location de compteurs d’eau, vous avez droit à un service d’entretien et de maintenance du matériel posé.
Vous avez un projet d’individualisation des charges d’eau dans votre copropriété et vous vous posez des questions sur le coût d’un tel projet ? Contactez nos experts pour faire établir un devis précis, adapté aux spécificités de votre copropriété et à vos besoins réels.
Il existe plusieurs textes de Loi régissant la pose et le relevé des compteurs d’eau :
Pour connaître votre consommation en m³ pour la dernière période, il faut toujours relever le chiffre blanc sur fond noir.
Ainsi, vous obtenez votre consommation en m3 !
Comment connaître le montant ? Il vous suffit de multiplier votre consommation par le prix au m³ appliqué par votre fournisseur d’eau.
Qu’il s’agisse d’un compteur d’eau Volume ou Vitesse, il affiche la consommation d’eau totale qu’il a enregistré depuis sa mise en service ou depuis sa remise à zéro.
Si vous pensez être victime d’une fuite d’eau alors le compteur d’eau peut vous êtes d’une très grande utilité ! Surtout si vous habitez en logement collectif.
Le relevé visuel consistait à relever visuellement les index des compteurs divisionnaires d’eau et de chauffage. Cette méthode de relevé est obsolète aujourd’hui.
Le radio relevé est une méthode de communication entre les compteurs d’eau et une borne mobile. Les différents compteurs de votre immeuble communiquent ainsi avec cette borne et permettent un suivi de fond des appareils de comptage d’eau.
La télérelève est une technique de communication entre les compteurs d’eau et un serveur sécurisé. Ce service, prévu dès la mise en place de votre contrat de location chez Trybatec, permet de faire le suivi sur votre compteur ainsi que sur vos dépenses.
TRYBATEC est une entreprise spécialisée dans l’individualisation des frais de chauffage et d’eau en copropriété. Avec plus de 35 ans d’expérience, elle propose des solutions sur mesure adaptées aux besoins spécifiques de chaque immeuble.
Services proposés :
Engagements qualité :
TRYBATEC s’engage à fournir des prestations de qualité, respectant les normes en vigueur et les délais convenus. L’entreprise est certifiée ISO 9001, attestant de son engagement en matière de qualité et de satisfaction client.
Vous pouvez également faire appel à l’expertise de nos conseillers aux coordonnées suivantes.
4 avenue de la redoute, 92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE Téléphone : 03 88 05 94 43
Voir l'agence24 Avenue Karl Marx, 69120 VAULX-EN-VELIN Téléphone : 03 88 05 94 43
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